В прошлом году ипотечный портфель вырос в Хакасии более чем на 40%. Всего было выдано 8,5 тыс. новых кредитов на недвижимость. Пик выдачи пришелся на июль-декабрь. Одновременно с этим росла и доля льготной ипотеки — во вновь выданных кредитах в первом полугодии она составляла 40%, во втором — уже 53%.

При этом распространение льготных программ не смогло повысить доступность жилья. В июле-сентябре прошлого года по сравнению с тем же периодом 2021 года она снизилась в большинстве регионов. Кроме того, существенно выросли цены на жилье в Сибири,Приволжье, на Урале и Северном Кавказе. Такие данные есть в новом выпуске доклада Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ».

«Ипотека с господдержкой привлекает многих за счет низких ставок, но еще она стимулирует и рост цен на жилье. Особенно это заметно на первичном рынке. Например, в третьем квартале прошлого года средняя цена квадратного метра по отношению к тому же кварталу 2020 года, когда запустили программы льготного кредитования, выросла на 76%. Банк России и Правительство Российской Федерации работают над тем, чтобы повысить адресность программ льготной ипотеки. На наш взгляд, новым драйвером рынка станет более социально ориентированная семейная ипотека. Она позволит застройщикам легче адаптироваться к меняющимся рыночным условиям. В этом году ожидается торможение роста цен на жилье, улучшение стандартов кредитования и более сбалансированные темпы роста ипотеки», — рассказал Виталий Чубирка, начальник экономического отдела Отделения Банка России в Хакасии.

Подробнее о ситуации в региональной экономике можно узнать в новом выпуске доклада Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ». Один из источников информации для него — мониторинг более 15 тысяч предприятий со всей страны. В том числе в него входят свыше 100 предприятий из Хакасии.