Нововведения, которые заработали с 1 марта,направлены на защиту прав граждан и будут способствовать повышению прозрачности строительной отрасли.

Заказчики, использующие счета эскроу для расчетов при строительстве частного дома, теперь будут иметь те же преимущества, что и при покупке квартиры в строящемся многоквартирном доме:

• подрядчик сможет получить деньги со счета эскроу только после регистрации права собственности на построенный дом (если по какой-то причине подрядчик не выполнит свои обязательства, гражданин получит деньги обратно);
•  счета эскроу станут открываться только в банках с достаточным кредитным рейтингом, а средства на них будут застрахованы в пределах 10 млн рублей.

Клиенты получат право отказаться от продолжения строительства частного дома и вернуть средства со счета эскроу при условии оплаты подрядчику использованных материалов и выполненных работ.

«Теперь получить льготную «Семейную ипотеку» на строительство частного дома можно будет только в случае размещения средств для оплаты по договору подряда на счете эскроу. Это позволит исключить случаи мошенничества, когда люди перечисляли заемные средства застройщикам, а в итоге дома так и не были построены. Надежные подрядчики тоже будут заинтересованы в новом механизме, это позволит им также избежать проблем с оплатой выполненных работ. По новым правилам все строительные компании будут обязаны публиковать о себе сведения в Единой информационной системе жилищного строительства. Там же клиенты будут видеть проекты частных домов, которые могут быть построены, с предполагаемой стоимостью и сроками работ, а также об уполномоченном банке,в котором открывается счет эскроу», — рассказал Егор Медяник, заместитель управляющего Отделением Банка России в Хакасии.

*Счет эскроу — это специальный счет для безопасных расчетов между покупателем и продавцом. Покупатель кладет деньги на счет эскроу, а продавец может их забрать, только когда выполнит условия договора. Банк как независимый посредник следит за выполнением этих условий.