Сегодня мы говорим о новом жилом комплексе «Олимп». Александр, расскажите, на какой стадии строительства он сейчас находится?
Александр Кузнецов: Мы находимся на стадии начала строительства. Строительство начали в сентябре 2025 года, первую очередь планируем сдать в четвёртом квартале 2028 года. В продаже сейчас первые три подъезда.
Где находится этот жилой комплекс? Что это за ЖК «Олимп»?
- Жилой комплекс «Олимп» — это новый проект в историческом центре города Абакана. Он расположен на улице Кирова, 67, рядом со стадионом «Саяны», недалеко от Дома борьбы. Если выйти оттуда, сразу можно увидеть начало строительства.
Чем удобна эта локация? Я сразу подумала, что можно на пробежку на стадион ходить.
- Сто процентов! Можно ходить на пробежку. Кроме того, здесь отличная автобусная развязка, можно легко уехать в любой район. Всё рядом: больницы, садики, школы, центр города. Почта вообще в пяти минутах ходьбы.
Жилой комплекс — это целый проект. Что он подразумевает?
- Да, это масштабный проект. Семиподъездный жилой комплекс с разной этажностью подъездов — от 7 до 16 этажей. Будет полностью закрытый двор с детской площадкой, подземный паркинг. Высокие комфортные потолки — 2,85 метра. Предчистовая отделка, индивидуальные счётчики отопления.
В центре города, на шестнадцатом этаже — это же шикарно!
- Кстати, будут ещё квартиры с террасами!
Сколько всего подъездов?
- Всего семь подъездов. Сдаваться будут в три этапа. Первая очередь, которая сейчас строится, будет сдана в четвёртом квартале 2028 года. То есть через два с половиной года.
Получается, сейчас самое время заходить в покупку на этапе строительства?
- Да, конечно! Это всегда выгоднее.
Закрытая территория — это отлично. А первые этажи предусмотрены под коммерцию?
- Да, первый этаж полностью коммерческий. Там будут магазины, кофейни, пункты выдачи — вся необходимая инфраструктура, которая сейчас актуальна.
Всё в одном месте — это удобно. И для бизнеса повод задуматься. Меня вот шестнадцатый этаж впечатлил. А лифтов будет два?
- Да, конечно, пассажирский и грузовой — чтобы всё прекрасно завозилось.
Как сориентирован комплекс, куда будут смотреть окна?
Александр Кузнецов: Он расположен между тремя улицами: Богдана Хмельницкого, Чкалова и Кирова. По сути, зажат в такую «коробочку». Форма комплекса — буквой «П». Шестнадцатиэтажный подъезд будет на углу Кирова и Чкалова, это четвёртый подъезд. Мы пока его не продаём.
Но можно уже запланировать! Какие квартиры будут представлены?
- Квартиры абсолютно разные: от студий от 30 квадратов, которые всем полюбились, до больших четырёхкомнатных квартир в районе 90 квадратов. Но основная масса — самые ликвидные варианты: однокомнатные около 40 квадратов и двухкомнатные в районе 52–54 квадратов.
Для двухкомнатной это хорошая площадь. Там кухня с гостиной объединена или раздельно?
- По-разному. Есть и совмещённые, и разделённые. Обязательно обращайтесь, мы всё расскажем.
Где можно посмотреть планировки? На сайте уже всё выложили?
- Да, можно посмотреть на нашем сайте «ЖилстройГрупп» либо обратиться к нам напрямую по адресу: Некрасова, 41, офис «Жилстрой». Мимо не пройдёте — там большая красивая вывеска.
Можно выбрать этаж, а потом планировку, или они как-то сгруппированы?
- Всё зависит от ваших запросов. Сначала определяем, какая квартира вам понравилась и какой этаж нужен, а потом подбираем конкретно под человека.
Бывают варианты свободной планировки, когда дают общую площадь без стен?
- У нас нет такой возможности на начальном этапе. Но если люди покупают квартиру сейчас, на этапе котлована, можно полностью сделать перепланировку под человека — как он хочет.
Это здорово! А окна могут быть на разные стороны?
- Абсолютно по-разному. Есть квартиры только с видом во двор, есть только с видом на улицу, есть на две стороны — в зависимости от планировки.
Сейчас в продаже первые три подъезда. На какую сторону они выходят?
- Первый и второй подъезды выходят на улицу Богдана Хмельницкого, третий — на Чкалова.
Расскажите про двор и благоустройство.
- По проекту предусмотрено полное озеленение, облагораживание придомовой территории и закрытая детская площадка. Родители смогут спокойно отпускать детей гулять, не переживая за безопасность.
Машины во двор заезжать будут?
- Нет, машины туда не заезжают. Будут стоять ворота, предназначенные только для служебной техники — пожарных машин или скорой помощи. Вход в подъезды будет с другой стороны.
Очень удобно! А парковка и подземный паркинг?
- Да, будет и околодомовая парковка, и подземный паркинг.
Заходить в покупку сейчас действительно выгоднее? Расскажите подробнее.
- Смотрите, если наблюдать динамику роста цен, то два с половиной года назад квартиру можно было купить за совсем другие деньги. Можно прогнозировать, что через два с половиной года та же квартира будет стоить иначе. Инфляция съедает всё, кроме недвижимости. Недвижимость — самое лучшее вложение.
Какие программы покупки доступны?
- В основном продаём по семейной ипотеке — госпрограмма, которую все знают: либо один ребёнок до 7 лет, либо двое детей до 18, либо ребёнок-инвалид. Также можно купить за наличные. Работаем через эскроу-счета по 214-ФЗ — всё чисто и прозрачно, как в аптеке. И есть рассрочка: первоначальный взнос 30%, на год с ежемесячными или ежеквартальными платежами.
Цена фиксируется на момент заключения договора?
- Да, конечно. Сейчас самое время покупать: можно взять беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом 30% и равными платежами в течение года.
Куда обращаться за консультацией?
- Приходите по адресу: город Абакан, улица Некрасова, 41, офис «Жилстрой». Обращайтесь в отдел продаж — мы обязательно всё расскажем и покажем, подберём отличный вариант. И про другие жилые комплексы тоже можем рассказать — «Жилстрой» строит много всего.
Реклама. ООО Специализированный Застройщик "Жилстрой", ИНН 1901140686
erid F7NfYUJCUneTVSw6f8us
