Филиппины являются горным, в большей степени островным государством, которое состоит более чем из 7-ми тысяч островов, омываемых различными морями. Это в свою очередь привлекает большое множество туристов, которых нужно где-то располагать. Постараемся вникнуть во все нюансы этого сложного вопроса, и раскрыть все секреты местного рынка недвижимости. Особенно тех, что касаются перевода документов для бизнеса на Филиппинах.

Если вы решились на то, чтобы открыть свой бизнес за рубежом, знайте, это действительно серьезный шаг, который требует больших вложений и терпения. Нужно взвешивать все за и против, а также тщательно разобраться в вопросе, прежде чем приступать к осуществлению вашего плана. Особенно сложно становится, когда речь заходит об экзотических местах, таких как Филиппины, ведь даже во всезнающем интернете очень мало информации о бизнесе в этом регионе. Также, очень непросто, разобраться с нотариальным переводом документов, да и в целом, со всеми остальными загвоздками.

Как же открыть бизнес на Филиппинах? Что выгодней, построить или купить отель?

Начнем с того, что начать бизнес здесь довольно сложно, затратно и длительно, ведь не всеми видами компаний может обладать иностранный инвестор, а также существует много вопросов связанных с переводом документов с нотариальным заверением и оформлением самого дела.

Сначала надо уточнить примерные цены на проживание (они зависят от комфортабельности и расположения самого отеля) по которым можно просчитать окупаемость бизнеса:

• 2 звезды 50 – 80 $
• 3 звезды 90 – 160$
• 4 звезды 135 – 210$
• 5 звезд 240 – 370$

В случае постройки отельного здания придётся столкнутся со следующим:

• Нанять архитектурное бюро с лицензией для проектирования;
• Затем согласовать свой проект в местной администрации;
• Получить перевод документов, которые разрешают застройку;
• Нанять фирму- подрядчика и лично контролировать процесс и сроки сдачи проекта;
• На здание необходимо будет оформить «occupancy permit»;
• И последним документом, который разрешает деятельность заведения является «business permit». Его нужно будет обновлять ежегодно.

Если вы всё же решились купить недвижимость под отель, обращайте внимание на следующее:

• Удачное расположение (близость к морю/другому объекту);
• Подходящий бюджет (оптимальная сумма $350-$600 тыс.);
• Наличие договора с оператором (здесь точно нужен будет перевод документов);
• Номерной фонд отеля (от 20 номеров и выше для хорошей окупаемости).
• И самый важный вопрос, искать варианты недвижимости лично или через агентства.

В первом случае это сэкономит вам большую сумму денег, а во втором вам могут найти подходящий вариант в кратчайшие сроки.

Только вам решать, купить готовый бизнес или все же построить свой с нуля. Как видите достаточно много нюансов, как в первом, так и во втором случае.

Но самое важное – полагаться лишь на объективные и проверенные данные. Филиппины являются очень перспективной страной, в которой каждый талантливый бизнесмен сможет добиться большого успеха.

Материал подготовлен специалистами Бюро Переводов «Прима Виста» - https://www.primavista.ru/

Реклама. ООО "3х ВЭБ" ИНН 5321134100 ОГРН 1095321003073

erid:4CQwVszH9pUmKrCAymg