Желая приобрести квартиру в собственность, и не желая при этом ждать, когда будет доступна вся сумма целиком, многие россияне оформляют ипотеку. У такого решения есть свои преимущества, попытаемся их кратко озвучить:

• Что у Вас остается, когда Вы уходите со съемной квартиры, за которую платили арендную плату? Ничего!
• Что у вас остается, когда Вы примите решение съехать со своей ипотечной квартиры? Сама квартира!

Почувствуйте разницу! А ведь за ипотеку Вы будете платить не намного больше, чем за съемное жилье – по аналогичным квартирами платежи могут отличаться на 15-20% максимум (в пользу съемной квартиры, она будет дешевле).

Теперь давайте перейдем к вопросу, какая ипотека претендует на то, чтобы называться выгодной? Конечно, именно та, по которой будет минимальный процент. А так как проценты за ипотеку на сегодняшний момент вообще самые низкие за всю историю этого вида кредитования (вследствие постоянного снижения учетной ставки Центробанка), то и проценты могут отличаться на 0,25-0,5 п.п. Подобные предложения можно найти, лишь перейдя по ссылке https://bankiros.ru/mortgage/vygodnaya. Это при прочих равных условиях, то есть одинаковая квартира и один и тот же заемщик.

Какие еще характеристики говорят в пользу выгодной ипотеки? Давайте рассмотрим их более подробно.

Характеристика 1. Сумма первоначального взноса. Если даже пару лет назад можно было получить ипотеку без первоначального взноса, то сейчас такая ситуация невозможна в принципе – все банки хотят, чтобы Вы тоже поучаствовали в покупке квартиры. Процент также разнится незначительно: кто-то хочет 15%, а кто-то – 20%. Тот факт, что разница между 15% и 20% на квартире стоимостью в 100 тысяч долларов США превращается в 5 тыс. долларов США, банк особо не волнует, а вот Вас – должна.

Характеристика 2. Наличие поручителей. Это, конечно, практически обязательный пункт любого кредитного договора, но где их взять? Следует также помнить, что в поручители берут платежеспособных людей, у которых нет пробелов в кредитной истории – а иначе, зачем они нужны, если не смогут Ваши долги выплатить в случае чего?

Характеристика 3. Дополнительные расходы. Просуммируйте все банковские комиссии, оформление страховок и прочие платежи, которые Ваше финансовое учреждение предлагает Вам оплатить. И просто прибавьте их к сумме кредита – это и будут Ваши реальные расходы на получение кредита.

Информация предоставлена компанией