В последние годы всё больше петербуржцев и инвесторов проявляют интерес к приобретению жилья на самой ранней стадии строительства - на этапе котлована. Этот тренд обусловлен рядом экономических и стратегических преимуществ, которые делают такой формат покупки особенно привлекательным. Раннее вложение позволяет не только сэкономить значительные средства, но и выбрать наиболее удачную планировку и этаж. Спрос на новостройки в Санкт-Петербурге https://spb.etagi.com/zastr/kotlovan/ продолжает расти, несмотря на общую нестабильность на рынке недвижимости. При этом наибольшую динамику показывают именно проекты, реализуемые на начальных этапах. Город активно расширяется за счёт новых микрорайонов, а застройщики предлагают выгодные условия для тех, кто готов инвестировать заранее.

Преимущества покупки на стадии котлована

Покупка квартиры до начала возведения стен - это решение, требующее определённой доли доверия к застройщику, но оно открывает перед покупателем множество возможностей. Во-первых, цена на квадратный метр на этом этапе минимальна. По мере роста здания стоимость жилья увеличивается, иногда на 30–50% к моменту сдачи объекта. Во-вторых, у покупателя появляется шанс повлиять на планировку. На ранних этапах застройщик может пойти навстречу и предложить индивидуальные решения - например, объединение смежных помещений или изменение расположения санузла. Такая гибкость недоступна на поздних стадиях строительства. Кроме того, покупка на стадии котлована часто сопровождается специальными программами: рассрочкой, сниженной ставкой по ипотеке или бонусами при полной оплате. Это делает сделку ещё более выгодной.

Факторы, влияющие на рост популярности

Рост популярности новостроек вызван повышением защиты прав дольщиков через эскроу-счета и дефицитом качественного жилья в пригородах. Новостройки на окраине предлагают больше пространства, современную инфраструктуру и продуманную планировку территорий.

На что обращать внимание при выборе проекта

Чтобы инвестиции оказались успешными, необходимо тщательно подходить к выбору застройщика и самого проекта. Ниже представлены основные критерии, на которые стоит обратить внимание:

• Репутация компании - наличие реализованных объектов и отзывы покупателей.
• Наличие разрешительной документации, включая разрешение на строительство.
• Местоположение - доступность транспорта, перспективы развития района.
• Финансовая модель проекта - участие в эскроу-системе, прозрачность расчётов.
• Сроки сдачи - реалистичность графика, указанные в договоре.

Таким образом, покупка жилья на этапе котлована - это не только способ сэкономить, но и возможность сделать осознанный инвестиционный выбор. Главное - подойти к процессу ответственно и выбирать проверенных застройщиков.

Реклама. ООО "3х ВЭБ" ИНН 5321134100 ОГРН 1095321003073

erid F7NfYUJCUneTSTkYkNb3