Наиболее важным аспектом любого строительства является величина финансовых вложений. В этом плане дома из панелей ЖБИ — одно из наиболее перспективных решений. Сопоставляя необходимые для их возведения средства с расходами на постройку из прочного и надежного кирпича, видно, что суммы получаются примерно одинаковые для равных по площади объектов. При этом панельные дома имеют сразу несколько существенных преимуществ. Они строятся очень быстро — для каждого на производстве изготавливается домокомплект, куда входят стеновые модули, перекрытия, лестничные марши и другие, предусмотренные проектом, элементы. На стройплощадке коробка собирается в течение одного дня на залитом заранее фундаменте, а до полной готовности проходит не более 3-4 месяцев. Секции для внешнего периметра создаются по новой технологии: две ровные ж/б плиты с помещенным между ними толстым (160-400 мм) утеплителем надежно скреплены стальными связями или прессованием. Благодаря такой конструкции дома из панелей ЖБИ способны снизить энергопотребление на минимум 20%. Все части домокомплекта производятся в строгом соответствии с требованиями нормативных документов и имеют гарантированное качество, обеспечивая долговечность объекта до 150 лет и устойчивость даже в сейсмически нестабильных регионах.

Что влияет на смету

Производители плит ЖБИ вместе с продукцией предлагают клиентам готовые проекты зданий с разной площадью, планировкой, дизайном и т. д. Помимо этого, есть услуга индивидуального проектирования. Поэтому стоимость дома из железобетонных панелей будет зависеть от нескольких факторов:

• Тип проекта. Стандартные разработки обходятся дешевле, тогда как индивидуальные требуют доработок и потому дороже.
• Размер здания. Чем больше габариты строения, тем выше величина финансовых вложений.
• Архитектурная сложность. Наличие в доме угловых окон, сложных форм и других нестандартных решений повышает стоимость.
• Вид фундамента. Его выбор делают, исходя из грунтовых условий на участке. Чаще всего это монолитная плита (самая дорогая и наиболее надежная), но иногда выбирается и ленточная конструкция.
• Качество материалов. Для изготовления и сборки могут быть использованы как самые дорогие и более качественные бетон, арматура и т. д., так и менее затратные материалы.
• Коммуникации. Возможность подключения к центральным сетям значительно снижает затраты, необходимость установки автономных систем — наоборот, повышает.
• Отделка, утепление. Дополнительное утепление — это добавочная статься в смету, оформление фасада и интерьера также можно выполнить как по бюджетному, так и по элитному сценарию.

Кроме этого, величина затрат существенно увеличивается с отдаленностью стройплощадки (транспортные расходы), с привлечением специалистов высокой квалификации вместо низкоквалифицированных работников, с ведением строительства в холодный период, когда может потребоваться дополнительный обогрев на стройплощадке.

Как снизить расходы

Очевидное решение — выбор типового проекта. При желании придать жилищу из ЖБИ панелей индивидуальность можно обыграть различные варианты отделки, учитывая, что самый дешевый вариант — не всегда самый выгодный, поскольку может быть недолговечным. Не увлекаться сложными архитектурными решениями, которые не всегда уместны в жилой застройке, а чаще лишь свидетельствуют о претенциозности. Выбор дорогих материалов также не всегда обоснован — как показывает практика, наилучшее соответствие «цена-качество» всегда у средней ценовой категории. Однако на таких статьях, как фундамент, утепление, коммуникации, квалификация специалистов, экономить не стоит — это может отразиться в будущем на комфортности проживания и надежности жилища.

Реклама. ООО "3х ВЭБ" ИНН 5321134100 ОГРН 1095321003073

erid F7NfYUJCUneTTxjn3dv7