Покупка недвижимого имущества всегда связана с хлопотами и нервотрепкой, особенно если вы не разбираетесь в действующих порядках и законодательстве. Многих горожан сегодня прельщает перспектива обзавестись собственным дачным участком и особняком в экологически чистой среде, вдали от суеты мегаполисов. Однако для этого необходимо выполнить все процедуры в соответствии с нормами Земельного Кодекса.

Вы не будете считаться законным владельцем земельного надела, пока не выполните процедуру оформления в соответствии с порядками, действующими в нашей стране. Подробнее на https://kartagov.ru/blog-instrukcii/kak-oformit-dachnyy-uchastok-v-sobstvennost-v-2022-godu-registraciya-zemli.

Нюансы сделок купли-продажи земли

Покупка дачного участка относится к особому виду сделок. Продавец и покупатель должны сначала подготовиться к такой сделке. Со стороны покупателя требуется определиться, хочет он зарегистрировать лишь участок или вместе со строением. От этого зависит сама процедура оформления, которую должны пройти стороны. Кроме того, потребуется уточнение следующих вопросов:

• стоимость надела;
• сроки оформления сделки;
• вид оплаты;
• подходящий вариант переоформления недвижимости.

После этого составляется договорная документация с выставлением всех сроков. Сделка считается завершенной после оплаты стоимости и переоформления недвижимости.

Если одна из сторон нарушит взятые на себя обязательства, дело принимает совершенно иной оборот и может быть рассмотрено в судебном порядке. Следовательно, стороны должны понимать важность следования всем процедурным вопросам и отказаться от любой формы мошенничества. В противном случае в отношении нарушителя может наступить уголовная ответственность.

Процедура оформления

Прежде чем приступить к процедуре оформления, необходимо подготовить соответствующий перечень документации.

Прежде всего, это правоустанавливающий акт собственника. Также понадобится ЕГРН-выписка, полученная предыдущим хозяином. Не обойтись в этом деле без кадастрового паспорта, который должен быть у каждого владельца земельного участка. Потребуется еще и план межевания, в котором будут указаны границы участка.

Если наделом владеют супруги, необходимо официальное согласие другой половины. Оформляется оно в нотариальном порядке. Покупатель должен проверить и отсутствие обременений и кредитных обязательств со стороны продавца. Доверить данную процедуру лучше квалифицированному юристу, хорошо разбирающемуся в Земельном Кодексе и действующих правовых нормах. Это избавит вас от ошибок, которые могут повлечь за собой серьезные последствия.

Информация предоставлена компанией