Покупая недвижимость, каждый покупатель должен быть уверен в том, что квартира или дом не под арестом и нет никаких обременений со стороны банка. Получить такую информацию можно и каждый гражданин имеет право ее внимательно изучить, чтобы не совершить ошибку. Получить сведения из ЕГРН можно в Росреестре или МФЦ.

Подобная услуга стала доступна не так давно. Только в 2017-м году Росреестр стал заносить недвижимость в единый реестр. С тех пор в него стали входить различные сведения, которые касаются недвижимости и собственников. Если человек видит, что с недвижимостью какие-то проблемы или есть какие-то другие правообладатели, то он может отказаться от покупки и обезопасить себя от лишних проблем, которые потом лягут на его плечи.

Стоит отметить, что выписка из ЕГРН – документ государственной важности. Он предоставляет возможность внимательно изучить все нюансы, касающиеся недвижимости и понять, сколько собственников было или выявить тех, кто еще претендует на право владения недвижимым имуществом.

Однако, документ имеет срок годности. Данные, которые представлены в справке, действительны, только на тот момент, когда человек получил этот документ. Никто не гарантирует того, что после получения справки, с недвижимостью будут проводиться какие-то манипуляции, и кто-то станет собственником земли или квартиры. Сведения уже будут считаться устаревшими и если покупатель захочет еще раз провести проверку, то он должен будет запросить еще одну справку.

Специалисты советуют делать запрос в момент заключения сделки. Только таким образом можно будет убедиться, что недвижимость «чистая» и никто не хочет обмануть покупателя.

Какую информацию можно получить?

В документе содержатся не только открытые сведения, но и те, которые хочет получить покупатель. Если сделать запрос на сведения из ограниченного доступа, то и их можно получить. К примеру, если покупатель хочет получить выписку на земельный участок, то получить такой документ он может без чьей-либо помощи. Ему достаточно знать адрес объекта, а также кадастровый номер. В такую выписку будут входить стандартные данные. К примеру,

• Полное описание объекта с различными нюансами;
• Изучить лиц, которые имеют на нее право;
• Если есть какие-то обременения, то и они будут доступны и покупатель сможет вовремя понять это;
• Получить доступ в сведениях, которые касаются судебных тяжб и других нюансов;
• Понять, можно ли зарегистрировать объект без личного присутствия одного из правообладателей;
• Получить данные об изъятии объекта для каких-то государственных нужд.

Информация предоставлена компанией