16+
 
USD
58.10
EUR
56.48
CNY
81.53
26 марта 2022 10:13

Почему банк не одобрил ипотеку, и что делать в «безвыходной» ситуации

Купить квартиру, отдав сразу всю сумму, непосильная задача для многих. Ипотека кажется единственным спасительным вариантом. Для ее одобрения прикладываются значительные усиления. Хорошо, когда это не напрасно.

Однако если банк отказал в ипотеке, заемщики теряют надежду. Порой решаются на неразумные поступки.

Почему могут отказать в ипотеке

Для получения крупного займа нужно соответствовать критериям банка. Все проверки направлены на выявление неплатежеспособного клиента. Финансовые организации не рискуют, если у них возникают сомнения.

Отказывают тем, кто:

  • Имеет неофициальный доход. И малая прибыль и крупная должна быть доказана.
  • Параллельно выплачивает другие кредиты. Отдавать несколько займов может оказаться непосильным для должника.
  • Ранее задерживал выплаты по займу.
  • Не брал раньше кредитов. Сотрудникам банка в таком случае сложно оценить ответственность заемщика.
  • Предоставляет искаженную информацию. Ложь раскроют, а доверять перестанут.

Среди субъективных причин возраст клиента. Люди средних лет внушают больше доверия.

На вопрос: могут ли отказать в ипотеке после ее одобрения https://znkrf.ru/otkaz_v_ipoteke.php, ответ положительный. Проверок несколько и достаточно не пройти одну, чтобы получить отказ.

Что делать тем, кому не одобрили ипотеку?

Получив отказ, граждане смиряются или ищут альтернативные решения. Вторые нередко пробуют снова в прежнем банке или идут в другой. Однако новые попытки редко результативны, так как условия одобрения ипотеки в финансовых учреждениях схожи.

Некоторые переходят на другую работу, исправляют кредитную историю посредством взятия и выплаты нескольких мелких кредитов. Так можно улучшить свою репутацию. Метод хороший, но не всегда доступный и требующий много времени.

Другие вступают в ЖНК для оформления рассрочки и поступают разумно. Это путь тех, кто не хочет терять время и переплачивать. В пакет документов нужно положить только паспорт и ИНН. А доступна рассрочка практически всем, кому есть 16 лет. Неважна форма заработка и кредитная история.

Самое сложное выбрать надежный кооператив. В Татарстане хорошо проявляют себя ЖНК «Жилищные Возможности», сотрудничающие с федеральной девелоперской компанией «Унистрой».

Сделав выбор, следует написать заявление на вступление и начать смотреть предлагаемые квартиры в разных микрорайонах. Далее следует собрать половину стоимости и заключить договор рассрочки на оставшиеся 50%, самостоятельно определив размер ежемесячного платежа.  Сделка оформляется в режиме одного окна.

Так можно стать обладателем собственной квартиры в новом доме. При этом владельцу позволено распоряжаться имуществом до полной выплаты займа. Квадратные метры он может завещать, подарить, продать в любой момент. А через пять лет или меньше член ЖНК становится свободным человеком, выплатив долг. Ипотека же затягивается на долгие годы.

*Предоставление рассрочки возможно для членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности», деятельность которого осуществляется в рамках Федерального закона от 30.12.2004г. №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о ЖНК «Жилищные Возможности» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов РФ. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Возможности». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1 000 рублей. Сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение жилого помещения, составляет не менее 50 % от площади жилого помещения. Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК.  Срок паенакопления не менее 2 лет.  В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. №215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение всех затрат кооператива, связанных с приобретением квартиры.

Более подробно о порядке участия в ЖНК «Жилищные Возможности» можно узнать на сайте znkrf.ru. Не является публичной офертой.

Информация предоставлена компанией

Просмотров: 3

Оставить комментарий

Поля помеченные (*) обязательны!