Благодаря ипотечному кредитованию приобретение жилья стало намного проще. Теперь не нужно много лет копить деньги, на то, чтобы сталь владельцем квартиры или дома. Достаточно оформить ипотеку и можно планировать переезд в своё жильё.

Требования к заёмщику

Прежде чем одобрить клиенту ипотечный кредит, банк изучает его кредитоспособность. Среди основных факторов, которые будут учитываться, нужно выделить следующие:

• возраст – от 21 года до 70-75 лет;
• гражданство – гражданин или резидент РФ, либо наличие вида на жительство;
• наличие денежных средств на оплату начального взноса – от 10 до 20% стоимости кредитуемой недвижимости;
• трудоустройство – не менее 3-6 месяцев на последнем месте, общий трудовой стаж не менее 1 года;
• характер трудовой деятельности – важно стабильное получение заработка клиентом;
• размер доходов заёмщика – ежемесячные платежи не должны превышать 50% от его заработной платы/прибыли в месяц;
• кредитная история – положительная история способствует одобрению ипотеки;
• залоговое имущество, поручительство – наличие залоговой недвижимости, автомобиля или гарантии поручителей также повышают шансы на получение ипотеки;
• оформление страховки на ипотеку и жизни заёмщика – наличие страхового полиса не только повышает вероятность получения кредита, но и позволяет снизить процентную ставку.

Необходимые документы

Чтобы взять ипотечный кредит, потребуются следующие документы:

• действующий паспорт гражданина РФ, удостоверение водителя или военный билет;
• справка, подтверждающая доход по форме 2-НДФЛ;
• налоговая декларация для подтверждения дополнительного дохода по форме 3-НДФЛ;
• индивидуальный налоговый номер;
• СНИЛС;
• свидетельство о браке и рождении детей (при наличии);
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Документы на приобретаемую недвижимость предоставляются её владельцем или застройщиком (если покупается новостройка).

Инструкция как оформить ипотеку

• изучить предложения банков по ипотечному кредитованию;
• найти подходящее жилье и оговорить возможность его покупки в ипотеку с владельцем или застройщиком;
• собрать необходимый пакет документов для банка и подать их на рассмотрение;
• получить одобрение на кредит;
• заключить договор купли-продажи;
• внести первоначальный взнос;
• оформить страховку ипотеки и жизни заёмщика;
• заключить кредитный договор с банком;
• ежемесячно вносить необходимые платежи.

В каком банке лучше взять ипотечный кредит

Рассмотрим предложения банков, в которых выгодно взять ипотечный кредит в 2023 году.

Альфа-Банк

• возможность покупки недвижимости в залоге;
• использование маткапитала для первого взноса;
• возможность уменьшения кредитной ставки;
• ипотека на любое жильё.

Промсвязьбанк

• ипотека на первичное и вторичное жильё;
• низкие ставки, большой срок кредитования;
• снижение процентов при оформлении страховки;
• маткапитал в качестве начального взноса;
• льготы для зарплатных проектов и сотрудников ОПК.

Совкомбанк

• ипотечные программы с господдержкой;
• кредиты на любую недвижимость;
• дальневосточная ипотека с минимальной кредитной ставкой;
• отдельные программы для IT-специалистов и семей с детьми.

Россельхозбанк

• кредиты с господдержкой;
• сельская ипотека под минимальный процент;
• кредиты на жильё для военных и Дальневосточная ипотека;
• возможность рефинансирования ипотечных кредитов.

Реклама