Экономическая наука изучает, как использовать ограниченное количество ресурсов для удовлетворения безграничных потребностей общества. У каждой страны ресурсы ограничены по-своему. То количество товаров и услуг, которые производятся в экономике, зависит от демографической ситуации, от уровня образованности, от уровня технологий, от законодательства, от логистики и т.д. Совокупность этих факторов называется потенциалом экономики. Реальный выпуск колеблется вокруг этого потенциала, эти колебания называются экономическим циклом. Чем меньше колебания, тем понятнее производителям, сколько и чего у них приобретут. Потенциал – это комфортный уровень производства, использование всех ресурсов.

Потенциал экономики определяется количеством людей и качеством их образования, наличием и доступностью технологий, стабильностью. Как бы государство не старалось поддерживать этот потенциал, он в основном создается предпринимателями, их инициативой. Поэтому над повышением потенциала нужно работать в комплексе, проводить экономическую политику в широком смысле.

Денежно-кредитная политика при этом отвечает за цены, которые должны расти медленно и предсказуемо. Это ключевое и необходимое условие, чтобы предприниматели понимали, что происходит сейчас и будет происходить в будущем.

Если происходит циклический спад спроса, предприятия не могут продать свои товары и услуги, тогда ЦБ снижает ключевую ставку, дешевеют кредиты, за счет дешевых кредитов спрос на короткое время увеличивается.Кроме того, людям становится менее выгодно держать сбережения в банках, и они их тратят. А вот если возникает повышенный спрос, цены растут, то это значит, что возможности предложения не успевают за расширением спроса. Повышая ключевую ставку, ЦБ предлагает отложить спрос, не тратить деньги, а вернуться к накоплению. За это время подтянется предложение, стабилизируются цены.

Если объем предложения ограничен, а спрос стимулируют дешевыми кредитами, то цены повысятся. Никто не выиграет, даже производитель, потому что он потеряет покупателей в долгосрочной перспективе. Придется либо снижать цены, либо нести убытки. Поэтому ключевую ставку повышают для охлаждения спроса, когда он перегрет. На перегрев указывает именно уровень инфляции.

При этом всегда существует мнение, что официальный уровень инфляции занижен. Мы, потребители, всегда ощущаем больше рост цен, чем их снижение. Кстати, во всем мире, ощущаемая инфляция всегда выше официальной, потому что структура потребления зачастую отличается от среднестатистической.

Рост цен на недвижимость в нашей стране с 2020 года – это пример того, что происходит, если стимулируется спрос при ограниченном предложении. Льготная ипотека стала доступна очень широкому кругу населения. Предложение не успевает подстраиваться под спрос, поэтому у нас доступность жилья стала даже немного меньше, чем на момент запуска программы льготной ипотеки. Какие же еще факторы влияют на рост цен, узнаем в следующем материале.