У нас в гостях Александр Николаевич Иншаков, управляющий производством компании HOMGART. Мы уже говорили о преимуществах каркасных домов и об ипотеке.
Александр, расскажите о себе.
- Всю жизнь я занимаюсь строительством, почти 27 лет. Объекты есть по всей стране, от Дальнего Востока до Москвы. Это и Бурейская ГЭС на Дальнем Востоке, Хакасский алюминиевый завод, обводной канал берегового водосброса СШГЭС, Омский гидроузел на Иртыше, Богучанская ГЭС, объекты Минобороны в Тверской области, опытно-демонстрационный центр по переработке ядерного топлива. А начал с простого плотника-бетонщика и дошёл до руководящих должностей. Меня пригласили в HOMGART заведовать производством.
Вы состоите в реестре строителей России…
- Да, в национальном реестре специалистов в области строительства. Такое положение не позволяет нам допускать каких-то ошибок или недочётов в нашей стройке.
А расскажите про этапы производства в цеху и вообще строительства каркасного дома
- Начальный этап очень сложный. На встрече с заказчиком обсуждаются все пожелания. Потому что у каждого человека есть своя мечта, какой дом он хочет построить в жизни. Первоначально мы согласовываем планы дома, расположение спален, кухни, гостиной и так далее. Потом выбираем тип фасад, как будет выглядеть дом снаружи, как будут располагаться окна, с какой стороны будет гараж, какой высоты кровля плоская или двухскатная. После согласования фасадов и планов, проектировщики начинают готовить проект. На этом этапе уже подписывается договор и уже определена стоимость. Также определяемся по комплектации, что еще необходимо заказчику – скважина, септик, подвод электричества, какие-то земляные работы на участке.
Пока делают проект, это занимает о недели, предварительно по расчёту заказывается пиломатериал для изготовления дома. Материал готовятся на нашей базе под Минусинском в Зелёном бору. Он проходит там камерную сушку, распиловку и поступает к нам в цех в Абакан. Цех находится недалеко от транспортных развязок, что удобно - быстро можно вывести любой дом на участок заказчику. В цеху происходит заготовка и обработка на станках изделий и узлов согласно проекту. При этом проект может включать до 50 щитов разных размеров, которые состоят из многих комплектующих.
Параллельно, в это же время уже на участке заказчика начинает работать команда нулевого цикла. Происходит разбивка участка под размещение дома, учитывая пожелания заказчика и правовые нормы. Выполняется планировка, срезка плодородного растительного слоя, происходит выемка грунта под устройство септика, забивка скважины, устройство траншеи под прокладку систем канализации, электро- и водоснабжения. И завозится на участок инертный материал для формирования подушки под фундамент, чтобы дом стоял прочно.
И пока команда нулевого цикла готовит участок и фундамент, в цеху собирается дом?
- Да, но это длительный процесс, он занимает до месяца, в зависимости от того, какого размера дом. В цеху собираются предварительно все щиты дома, то есть ставятся наружные стены, внутренние перегородки, полы, собирается кровля. И каркас дома уже стоит в цеху.
Дальше идёт утепление стен, обшивка ветро-, гидрозащита и пароизоляция, а также навеска фасада наружного, в зависимости от фасада. И заказчики зачастую приезжают и смотрят на свой дом, только в цеху. Мы специально их вызываем, чтобы просмотреть, где поставить розетки, выключатели, встанет ли диван так, как они хотели.
После щиты разбирают, складируют и в определённом порядке грузят на транспорт и увозят к заказчику. В течение одного-двух дней монтируется дом на фундаменте, а потом начинаются внутренние отделочные работы: электрика, сантехника. Занимает это всё до 2 недель, то есть очень быстро.
В итоге строительство каркасного дома намного быстрее, чем строительство обычного дома?
- Все зависит от дома, например, летний домик, которые на Белё есть, буквально за месяц изготавливается и монтируется. А стандартный жилой дом монтируется примерно две недели. В первый день ставятся стены и кровля, на второй день ставятся окна, заполняют дверные проёмов, на третий-четвёртый день, до двух недель бывает, в зависимости от сложности, изготавливаются и тёплые полы, электрика, розетки, проводка. Отделочные работы заканчиваются, при этом на участке у вас чистота, порядок, никакого мусора. ни Дом изготавливается, ставится, выдаем заказчику ключ и можно жить.
То есть можем сразу же заезжать в дом? И жить в нем круглый год?
- У нас заказывают дачные домики или домики для отдыха, которые только летом будут использоваться. В таких необязательно делать толстые утеплённые стены и тёплые полы, которые нагревают всё вокруг. Толщина стены в таких домиках 17-18 см, этого достаточно – днем не жарко, прохладно, ночью тепло. Они быстровозводимые, быстрее, чем зимние дома. И толщина утеплителя там 10 см, вперехлёст по 5 см. А у зимних домов толщина утеплителя 20 см, в четыре слоя. И со всеми фасадными системами толщина стены получается до 25-26 см. Это утеплённая стена, которая не боится ни ветра, ни мороза. Каркасный дом выдерживает ветра до 25-27 м/с. В нашей местности это достаточно большой показатель. Мороз зимний дом до минус 55 свободно держит, потому как принцип работы каркасного дома - это термос. Он держит тепло в себе и неохотно его отпускает.
Ну, вот мы и развеяли миф о том, что каркасные дома не предназначены для зимнего проживания. А дорого ли обслуживать свой дом?
- Если вы живёте в квартире, всё равно вы следите за сантехникой, за обоями, за штукатуркой, вызываете ремонтников. То же самое и частный дом. Каркасный дом сделан из качественных материалов, сертифицированных. На материалы завод-изготовитель дает гарантию до 30 до 50 лет. В каркасном доме стандартные системы водоснабжения канализации, оборудование тёплых полов, котлы. Требуются всё равно следить за ними. Много вопросов бывает, как дорого отопление обходится. В месяц примерно средний показатель на дом 120 квадратов зимой затрачивается на отопление порядка 5-5,5 тысяч. Учитывая, что вы не платите ни за горячую воду, ни за холодную воду, потому что у вас скважина есть, а вода подогревается в бойлерах.
Расскажите, какие планы у компании HOMGART на будущее и есть ли сейчас строящиеся объекты?
- Компания зашла на территорию республики в конце прошлого года, под конец строительного сезона. Закончены сейчас большой дом под Абаканом, небольшой домик вывезли на Белё, смонтировали заказчику. Сейчас на территории цеха есть два дома, готовимся к транспортировке их на Белё. На следующей неделе команды нулевого цикла работают уже на 5 участках: это Усть-Абакан, Койбалы, СНТ Надежда, подготавливают фундаменты и коммуникации под строительство домов. Люди интересуются. На будущий год планы у нас большие, добиться порядка 7-10 домов месяц, чтобы выпускать заказчику под ключ. Также уже поступают предложения застройки целых коттеджных посёлков и баз отдыха и не только в Хакасии, но и в Красноярском крае, на Алтае.
Реклама. ИП Шоева И.А. ИНН 245509346925
erid: 4CQwVszH9pUkpQWJZom
