В 2023 году в Хакасии прошла государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. Ее результаты вступили в силу с 1 января 2024 года и лягут в основу начисления имущественного и земельного налогов с начала 2025 года. На территории Хакасии пересмотр стоимости коснулся более 388 тысяч зданий помещений, машино-мест и недостроенных сооружений.
С переоценкой объектов капитального строительства у жителей Хакасии стали возникать вопросы о пересмотре оценки и способе её уменьшения. Эксперты Росреестра Хакасии совместно с Центром государственной кадастровой оценки разъясняют следующее.
В Хакасии определением кадастровой стоимости недвижимости занимается ГБУ РХ «Центр государственной кадастровой оценки». В полномочия учреждения входит предоставление разъяснений о определении кадастровой стоимости, рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним.
«С наступлением периода начисления налоговых платежей у налогоплательщиков возникают вопросы о кадастровой стоимости своих объектов недвижимости, поскольку, размер налога на недвижимость напрямую зависит от ее кадастровой стоимости. Вопросы, связанные с определением, оспариванием кадастровой стоимости, исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно задать ГБУ РХ «ЦГКО» по адресу Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Кравченко, д. 11"З", строение 1, помещение 4Н, 1 этаж, по телефону 8 (3902) 202-051 или электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.">Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., сайт учреждения https://www.cgko19.ru/», - прокомментировал руководитель ГБУ РХ «Центр государственной кадастровой оценки» Олег Топоев.
В случае несогласия с результатами определения кадастровой стоимости, они могут быть оспорены юридическими или физическими лицами в комиссии или в суде. В Хакасии Комиссия осуществляет свою деятельность на базе Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия (г. Абакан, ул.Щетинкина,18).
По словам начальника отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Росреестра Хакасии Ольги Шашко, в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости в 2023 году поступило 125 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, по 97 из них приняты положительные решения, в остальных случаях в отчетах были выявлены ошибки. Следовательно, на сегодняшний день кадастровая стоимость недвижимости в регионе максимально приближена к рыночной.