16+
 
USD
97.44
EUR
105.84
CNY
13.64
15 октября 2024 11:20

Росреестр Хакасии разъясняет: про доверенность, долю в доме и отдых в СНТ

Автор
Росреестр Хакасии разъясняет: про доверенность, долю в доме и отдых в СНТ Фото: pxhere.com

Мне принадлежит ½ доля в доме на праве собственности. Можно ли перевести её в квартиру?

Ответ: Да, можно. Чтобы стать собственником одной из квартир в двухквартирном доме, нужно прекратить общую долевую собственность с соседом на дом и зарегистрировать право собственности каждому на свою квартиру. В таком случае распоряжаться квартирой можно без согласия соседа. Для этого необходимо составить соглашение о прекращении долевой собственности, в котором будет определено, кому в собственность переходит каждая из расположенных в доме квартир. Если квартиры, как объекты недвижимости, уже стоят на государственном кадастровом учете, характеристики квартир можно получить по запросу в виде выписки сведений из ЕГРН. Заказать выписку можно в МФЦ, на Госуслугах, сайте Росреестра или Роскадастра. Далее право собственности на квартиру необходимо зарегистрировать в Росреестре. Подать документы можно в МФЦ обоим сособственникам одновременно. Госпошлина составит по 2000 рублей за регистрацию права на каждую квартиру.

Хочу продать дом в селе. По состоянию здоровья сам не могу заниматься продажей, хочу выдать доверенность дочери. Можно ли обратиться в сельсовет и там оформить доверенность на продажу?

Ответ: Нельзя. С 1 сентября 2019 года Законом о нотариате исключена возможность удостоверения доверенности в сельсовете, если речь идет о распоряжении недвижимым имуществом. Такую доверенность может удостоверить только нотариус, поэтому рекомендуем обратиться к нотариусу в районном центре.

Является ли нарушением использование дачного домика и сада в СНТ только для отдыха? Газон посажен, уход за участком своевременный.

Ответ: Нет. Правоотношения граждан в сфере садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».  
Согласно статье 3 указанного закона, садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. 
В описанной ситуации участок используется именно для отдыха. Поэтому подобное использование дачи не является нарушением земельного законодательства.

При строительстве дома случайно повредили геодезический пункт. Куда об этом сообщить?

Ответ: Согласно новым правилам Росреестра сообщать о повреждении или уничтожении пунктов государственной геодезической сети (ГГС), государственной нивелирной и гравиметрической сети, а также геодезических сетей специального назначения, необходимо в филиал ППК «Роскадастр по Республике Хакасия». Информация о повреждении или уничтожении пунктов сетей направляется однократно и должна содержать данные об отправителе, сведения о состоянии пункта, его местоположении и кадастровом номере объекта недвижимости, на котором находится пункт, а также причины его повреждения или уничтожения. Данные можно направить в Роскадастр по почте или вручить при личном обращении по адресу г. Абакан, ул. Кирова, 100. Направляемая информация также может содержать название пункта, тип его центра и знака, номер марки пункта. Кроме того, к ней должны быть приложены материалы фото- и (или) видеофиксации с местонахождения пункта.

Пресс-служба Росреестра Хакасии

Оставить комментарий

Поля помеченные (*) обязательны!