В Хакасии идет подготовка многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду. Это стало главной темой прямого эфира ЦУР Хакасии с заместителем министра — руководителем Департамента жилищного надзора Министерства строительства и ЖКХ Хакасии Дмитрием Комаровым.

— Какие мероприятия проводятся перед началом отопительного сезона?

— Это многоуровневый процесс. В нем участвуют как ресурсоснабжающие предприятия, так и потребители тепловой энергии.

Создается республиканская комиссия по подготовке, к которую включены и представители департамента жилищного надзора Минстроя Хакасии.

Также в этом процессе участвуют управляющие компании под ежедневным строгим контролем администраций городов, районов, поселений. В муниципальных администрациях тоже создают комиссии, есть определяющие документы. Один из них — это 103 Приказ Минэнерго России. Он определяет критерии подготовки к отопительному сезону и оценки готовности.

Начиная с весны составляется планы подготовки многоквартирных домов. Далее ежедневно этот план актуализируется, исполняется. За его исполнением следят муниципалы, республика в лице Департамента жилищного надзора. Ориентировочно с конца июля уже начинается частичная выдача паспортов готовности объектов, которые выполнили все мероприятия по подготовке.

Контрольная точка в соответствии с федеральным законодательством — 15 сентября. К этой дате все потребители тепловой энергии обязаны мероприятия завершить и получить паспорт готовности к предстоящему осенне-зимнему периоду.

— Что именно должны сделать управляющие компании, чтобы получить паспорт готовности?

— Необходимые пункты закреплены в 103 Приказе. В первую очередь, это обеспечение теплового контура всех домов. В это понятие входят работы по утеплению: это и двери, и окна, и чердаки, и межпанельные швы. Задача стоит — устранить все возможные утечки тепловой энергии.

Далее, это приведение в исправное состояние всех внутридомовых инженерных систем — это системы отопления, водоснабжения, электроснабжения, то есть обеспечить полную готовность к эксплуатации в течение предстоящей зимы.

— Большая часть вопросов в соцсетях, которые фиксирует ЦУР, это вопросы по работе управляющих компаний. Какие у них полномочия, и как жители могут влиять на их работу?

— Совет многоквартирного дома, председатель не просто могут, а обязаны осуществлять регулярный контроль за деятельностью управляющей организации. В соответствии с действующим законодательством, помимо плана подготовки к осенне-зимнему периоду, сами собственники на общем собрании в первом квартале должны определить перечень работ на текущий год и следить за его исполнением.

Если взаимодействие с управляющей компанией установить не получается, то можно обратиться к нам.